Louer une chambre chez un particulier est une option très prisée par les étudiants, les jeunes travailleurs et les personnes âgées intéressées par le logement intergénérationnel pour réduire le coût de la vie. Si vous louez une chambre chez un particulier, vous avez la possibilité de demander une Aide Personnalisée au Logement (APL) ou une Allocation de Logement Familial (ALF) à la CAF de votre région.

Proposez une chambre à louer

Quelles sont les conditions pour faire votre demande d'APL ?

Avant de faire votre demande d’aide au logement, il est essentiel de vérifier si vous respectez les conditions suivantes :

1. Vous devez être locataire, colocataire ou sous-locataire.
2. Vous payez un loyer.
3. Vous n’avez aucun lien de parenté avec le propriétaire.
4. La surface du logement doit être de 9 m² minimum, que ce soit une chambre vide ou meublée.
5. Le confort minimum doit être disponible : WC, eau, douche, électricité, chauffage, etc.
6. Vous devez établir un bail avec le propriétaire à votre nom ou à celui de votre représentant légal si vous êtes mineur.

Si vous répondez à tous ces critères, vous êtes alors éligible pour remplir le formulaire de demande d’aide au logement de la CAF.

Comment l'aide au logement est-elle calculée pour une location meublée, y compris une chambre chez l'habitant ?

L’aide au logement pour une location meublée (chambre chez l'habitant incluse) est calculée en prenant en compte les 2/3 du loyer et des charges mentionnées dans le bail de location.

Quels sont les points importants à considérer en fonction de votre situation ?

Si vous avez moins de 25 ans et que vos parents touchent des prestations familiales, il est important de savoir que vous ne serez plus pris en compte dans le calcul de ces aides. Il est donc essentiel de peser le pour et le contre avec vos parents avant de prendre une décision.

Si vous êtes étudiant international en dehors de l’espace économique européen, vous devez posséder un visa long séjour (VLS) valant titre de séjour (TS), ainsi qu’un titre de séjour à partir de la 2ème année.

Est-il possible de demander une aide au logement pour une chambre d'hôtes ou une location saisonnière ?

Dans le cas d'une location saisonnière, le locataire loue une chambre chez l'habitant à la nuitée pour un court séjour. Comme il ne s'agit pas de sa résidence principale, il ne peut donc pas prétendre à l’aide au logement proposée par la CAF.

Quelles sont les autres aides disponibles pour le locataire pour le loyer ?

Outre l'APL et l'ALF , il existe d'autres aides disponibles pour les locataires afin de les aider à couvrir leurs frais de logement. Voici quelques exemples :

  1. Le Fonds de Solidarité pour le Logement (FSL) : Il s'agit d'une aide financière destinée aux personnes en difficulté économique qui rencontrent des problèmes pour accéder à un logement ou pour payer leur loyer. Les conditions d'éligibilité et les modalités d'attribution varient selon les départements.
  2. Le Loca-Pass : Ce dispositif permet aux locataires d'obtenir une avance remboursable pour financer le dépôt de garantie demandé par le propriétaire lors de la signature du bail. Il est accessible aux salariés du secteur privé, aux jeunes de moins de 30 ans, aux étudiants, ainsi qu'aux demandeurs d'emploi.
  3. L'aide Mobili-Jeune : Cette aide s'adresse spécifiquement aux jeunes de moins de 30 ans en formation professionnelle ou en apprentissage. Elle vise à faciliter l'accès à un logement en prenant en charge une partie du loyer.
  4. Le dispositif Visale : Il s'agit d'une garantie de loyer proposée par Action Logement. Visale se porte garant du paiement des loyers et des charges locatives en cas d'impayés pendant toute la durée du bail. Cette garantie est accessible à de nombreux profils de locataires, tels que les jeunes actifs, les salariés en mobilité professionnelle et les étudiants. Il est important de se renseigner auprès de la CAF, d'Action Logement et des organismes sociaux locaux pour connaître les détails, les conditions d'éligibilité et les démarches à suivre pour bénéficier de ces différentes aides. Chacune d'entre elles peut constituer une solution complémentaire pour faciliter le paiement du loyer et alléger le budget des locataires.
Article mis à jour le mardi 30 mai 2023

Pour aller plus loin sur ce sujet

Commentaires


Andre
Andre , le mardi 8 juin 2021 à 13:56:15
Bonjour

Ma fille a un CDD et va aller vivre sur lyon elle va louer un studio chez un particulier elle aura un bail peut elle touche les apl?
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Castillo Melissa
Castillo Melissa , le mardi 18 mai 2021 à 10:46:24
Bonjour,
Je m’apprête à louer une chambre chez un propriétaire. Le seul problème c’est qu’il n’as jamais louez la chambre c’est la toute première fois, et ne sait pas si j’aurais le droit aux APL, doit-il faire des démarche en particulier pour que je puisse y accéder ?
Répondre

Emeline
Emeline , le mardi 4 mai 2021 à 15:44:42
Bonjour,
Je suis en stage et je vais loué une chambre chez l'habitant pendant 3 mois. Avec la durée de 3 mois suis je éligible aux APL ?
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tigrine
tigrine , le mercredi 24 mars 2021 à 08:07:50
En réponse à @Maeliss
Bonjour,
Je vais louer une chambre chez l'habitant et la proprio me dit que je n'aurai pas d'APL ni de bail mais quelle pourra me fournir une attestation d'hébergement, pourrais-je toucher alors l'APL avec cette derniere?
Sinon, qu'est-il possible de faire pour pouvoir les toucher?
Merci beaucoup ! :)
Marchand de sommeil à éviter!
Répondre

Marion
Marion , le lundi 21 septembre 2020 à 16:46:36
En réponse à @Thu Huong
la chambre d'hôtes est une chambre chez l'habitant tandis qu'une chambre chez l'habitant est une chambre d'hôtes; une différence de taille qui fait que l'apl n'est pas versée pour les deux; waouh!
Ca ne veut rien dire, si ?
Répondre

Guigues Philippe
Guigues Philippe , le jeudi 3 septembre 2020 à 12:16:11
En réponse à @Help
Bonjour,
j'ai une question je suis étudiante avec peu de revenu, j'ai une chambre chez lui que paye 530 euros mais lui me demande de déclarer 330 euros au APL, du coup j'ai moins d'APL et lui est ce qu'il fraude ?

De plus, lors de la signature du bail nous avions convenu que seulement deux chambres sur les trois devaient etre louées aujoud'hui nous sommes trois dans un espace plus que restreint... Invivable.

Il me cause beaucoup d'autres soucis : bruit, réparation des biens communs à notre charge, il se permet de rentrer dans nos respectives sans qu'on soit présentes ou présente. Je veux partir le plus rapidement possible et souhaite ne pas payer deux mois de préavis ni meme aucun la situation est insupportable je ne suis plus tout à l'appartement, ni meme l'ambiance (le proprio vit au dessus de nous c'est un duplexe...). J'aimerai juste lui mettre un peu la pression pour que je puisse partir récupérer ma caution et m'en aller rapidement. Aidez moi svp.
Ton propriétaire s’assimile plus a un " marchand de sommeil" qu'a un loueur lambda....
Tu peut le dénoncer à la CAF pour récupérer tes droits et les sommes non déclarées au risque de perdre ton logement.
Cependant ton propriétaire serra sur les listes noires de la CAF et ne pourra plus louer officiellement.
bon courage pour tes démarches et bonne journée
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Mo
Mo , le jeudi 13 août 2020 à 13:49:59
Est ce qu une attestation d hébergement pour location chambre chez l'habitant suffit pour demander l aide au logement ?
Répondre

Help
Help , le mercredi 29 mai 2019 à 21:25:16
Bonjour,
j'ai une question je suis étudiante avec peu de revenu, j'ai une chambre chez lui que paye 530 euros mais lui me demande de déclarer 330 euros au APL, du coup j'ai moins d'APL et lui est ce qu'il fraude ?

De plus, lors de la signature du bail nous avions convenu que seulement deux chambres sur les trois devaient etre louées aujoud'hui nous sommes trois dans un espace plus que restreint... Invivable.

Il me cause beaucoup d'autres soucis : bruit, réparation des biens communs à notre charge, il se permet de rentrer dans nos respectives sans qu'on soit présentes ou présente. Je veux partir le plus rapidement possible et souhaite ne pas payer deux mois de préavis ni meme aucun la situation est insupportable je ne suis plus tout à l'appartement, ni meme l'ambiance (le proprio vit au dessus de nous c'est un duplexe...). J'aimerai juste lui mettre un peu la pression pour que je puisse partir récupérer ma caution et m'en aller rapidement. Aidez moi svp.
Répondre

Sidimohamed
Sidimohamed , le mardi 27 novembre 2018 à 09:10:01
En réponse à @philippe
regarde ici :
https://www.cohebergement.com/blog/location-d-une-chambre-chez-un-particulier-faut-il-le-declarer-8
Je suis ch.erche chambre avc dure ApL paris alg 34 contact o752807516
Répondre

Joëlle Alice , le jeudi 11 octobre 2018 à 16:55:28
En réponse à @Maeliss
Bonjour,
Je vais louer une chambre chez l'habitant et la proprio me dit que je n'aurai pas d'APL ni de bail mais quelle pourra me fournir une attestation d'hébergement, pourrais-je toucher alors l'APL avec cette derniere?
Sinon, qu'est-il possible de faire pour pouvoir les toucher?
Merci beaucoup ! :)
Le bail est OBLIGATOIRE pour tout logement, y compris chambre chez l'habitant pour étudiant ou autre. Si un propriétaire "fraude" le fisc sans bail, l'amende est très élevée… Qu'on se le dise ! De plus, cela prive l'occupant de ses droits.
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TR
TR , le mercredi 26 septembre 2018 à 02:38:43
En réponse à @Pauline
Bonjour,
Je loue une chambre meublée pour mes études à Besançon
Mon compagnon loue un appartement dans la campagne en Haute-Saône
La propriétaire veut absolument mettre mon nom à côté de celui de mon compagnon sur le bail parce que je serai chez lui les week-ends et pendant les vacances.
Le problème est que le bail de mon logement à Besançon est déjà à mon nom et je touche des APL pour celui-ci.
Est-ce que je toucherai toujours les APL si mon nom apparaît sur le deuxième bail ?
Merci de votre attention
Bonsoir,
Il est sans doute trop tard pour vous répondre, vous avez sûrement déjà pris une décision.
La propriétaire de votre compagnon souhaite certainement ajouter un garant à sa location, pour mieux se protéger en cas d'impayé. Si votre compagnon a déjà signé le bail, il n'est absolument pas obligé d'ajouter votre nom. Sinon, je pense qu'il vaudrait mieux pour lui chercher un autre logement. Ou, à la limite, proposer une caution solidaire, si vous estimez pouvoir le faire.
En effet, pour l'instant et d'après ce que vous décrivez, vous ne vivez pas en concubinage au sens de la CAF (sauf si vous fonctionnez sur un compte joint etc) : vous pouvez donc vous déclarer comme célibataire et continuer à percevoir l'APL.
En revanche, si votre nom figure sur le bail de votre compagnon, la CAF peut estimer que cela prouve un concubinage, donc qu'il faut prendre en compte les revenus de votre compagnon, et vous pourriez même avoir à rembourser les prestations perçues depuis que vous figurez sur ce bail.
Répondre

Pauline
Pauline , le jeudi 26 juillet 2018 à 22:14:31
Bonjour,
Je loue une chambre meublée pour mes études à Besançon
Mon compagnon loue un appartement dans la campagne en Haute-Saône
La propriétaire veut absolument mettre mon nom à côté de celui de mon compagnon sur le bail parce que je serai chez lui les week-ends et pendant les vacances.
Le problème est que le bail de mon logement à Besançon est déjà à mon nom et je touche des APL pour celui-ci.
Est-ce que je toucherai toujours les APL si mon nom apparaît sur le deuxième bail ?
Merci de votre attention
Répondre

virginie
virginie , le mercredi 18 juillet 2018 à 12:26:21
En réponse à @Loisel
Bonjour,
Je suis locataire d’une maison et je souhaite sous loué un chambre.
Quelle pièce dois je fournir pour que L’étudiant touche l’APL et pour moi y a t il un risque ?
BOnjour, Je me pose la même question. Avez-vous trouvé des informations Loisiel à défaut de réponse ici SVP ? Merci A très bientôt
Répondre

Loisel
Loisel , le mardi 19 juin 2018 à 20:38:36
Bonjour,
Je suis locataire d’une maison et je souhaite sous loué un chambre.
Quelle pièce dois je fournir pour que L’étudiant touche l’APL et pour moi y a t il un risque ?
Répondre

ALGARRA
ALGARRA , le lundi 10 juillet 2017 à 10:10:03
En réponse à @Sylvie
bonjour,
normalement le propriétaire de la chambre doit faire un calcul et multiplier 135 € par le nombre de m2 de la chambre il obtient un résultat et doit déclarer au fisc si il vous demande plus que cette somme.
Bonjour,

voici ce qui est mentionné sur le site impots-gouv:
"Les cas d'exonération des locations meublées : la location d'une partie de votre habitation principale
Pièces constituant la résidence principale du locataire
Vos locations meublées sont exonérées si vous remplissez les trois conditions suivantes :
*les pièces données en location ou en sous-location doivent faire partie de votre résidence principale ;
*les pièces louées ou sous-louées doivent constituer pour le locataire ou le sous-locataire en meublé sa résidence principale, ou sa résidence temporaire s'il est salarié saisonnier (NB : les étudiants ou apprentis sont considérés comme ayant leur résidence principale au lieu où ils séjournent habituellement au cours de l'année, même s'ils ont leur domicile fiscal chez leurs parents) ;
*le prix de location doit demeurer fixé dans des limites raisonnables.
L'appréciation du caractère raisonnable du prix de location s'effectue au moyen de deux plafonds selon les régions qui sont publiés par l'administration et réévalués chaque année. En deçà de ces plafonds, le loyer est réputé raisonnable. Ces montants s'apprécient par an et par mètre carré (hors charges).
Au titre de l'année 2016, ces plafonds annuels s'élèvent à 184 € pour les locations ou sous-locations réalisées en Île-de-France, et 135 € dans les autres régions."

Si le propriétaire remplit ces 3 conditions, il est exonéré et vous pouvez demander l'APL.
Répondre

Sylvie
Sylvie , le mardi 21 mars 2017 à 15:06:07
En réponse à @Sarah
Bonjour à tous !
J'ai quelques petites interrogations ...
Lorsque l'on est étudiant et que l'on souhaite toucher une aide au logement dans une chambre chez l'habitant, est-ce que le loueur doit déclarer impérativement le loyer touché ? Car jusque là, depuis septembre, je vivais chez l'habitant, je touche l'apl sans problème et la personne qui me loue cette chambre me dit ne jamais avoir déclaré le loyer. Dans deux mois je dois déménager, et pour éviter de payer un loyer exorbitant (vive la région parisienne^^), je recherche ce même type de location. Cependant, il s'avère que beaucoup de propriétaires deviennent frileux dès que j'évoque la question de l'APL, tous me répétant que pour la toucher, il faut qu'ils déclarent le loyer (et ils n'y tiennent pas forcément...)
Merci de m'éclairer ! :)
bonjour,
normalement le propriétaire de la chambre doit faire un calcul et multiplier 135 € par le nombre de m2 de la chambre il obtient un résultat et doit déclarer au fisc si il vous demande plus que cette somme.
Répondre

Maeliss
Maeliss , le dimanche 12 février 2017 à 22:02:11
Bonjour,
Je vais louer une chambre chez l'habitant et la proprio me dit que je n'aurai pas d'APL ni de bail mais quelle pourra me fournir une attestation d'hébergement, pourrais-je toucher alors l'APL avec cette derniere?
Sinon, qu'est-il possible de faire pour pouvoir les toucher?
Merci beaucoup ! :)
Répondre

philippe
philippe , le dimanche 29 janvier 2017 à 20:41:39
En réponse à @Sarah
Bonjour à tous !
J'ai quelques petites interrogations ...
Lorsque l'on est étudiant et que l'on souhaite toucher une aide au logement dans une chambre chez l'habitant, est-ce que le loueur doit déclarer impérativement le loyer touché ? Car jusque là, depuis septembre, je vivais chez l'habitant, je touche l'apl sans problème et la personne qui me loue cette chambre me dit ne jamais avoir déclaré le loyer. Dans deux mois je dois déménager, et pour éviter de payer un loyer exorbitant (vive la région parisienne^^), je recherche ce même type de location. Cependant, il s'avère que beaucoup de propriétaires deviennent frileux dès que j'évoque la question de l'APL, tous me répétant que pour la toucher, il faut qu'ils déclarent le loyer (et ils n'y tiennent pas forcément...)
Merci de m'éclairer ! :)
regarde ici :
https://www.cohebergement.com/blog/location-d-une-chambre-chez-un-particulier-faut-il-le-declarer-8
Répondre

yvard
yvard , le jeudi 25 février 2016 à 03:33:59
Légalement tous revenus doivent etre déclaré. Les propriétaires louant une partie de leur résidence principale bénéficie d une exonération a hauteur de +/- 790 euros l année. C est le proprio qui prend sa responsabilité de déclarer ou non ses revenus via vis de la loi.il est toujours preference de ce conformé a la loi. Le propriétaire qui loue et déclare pas. .
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Thu Huong , le mercredi 4 novembre 2015 à 20:52:51
la chambre d'hôtes est une chambre chez l'habitant tandis qu'une chambre chez l'habitant est une chambre d'hôtes; une différence de taille qui fait que l'apl n'est pas versée pour les deux; waouh!
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Johanna
Johanna , le mercredi 12 août 2015 à 19:52:21
Bonjour,
Quelle est notre situation aux yeux de la caf en louant une chambre chez l'habitant :locataire, sous-locataire ?
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Weber
Weber , le mardi 23 septembre 2014 à 10:32:55
Bonjour, j'ai entendu dire que je pouvais payer un loyer à mes parents étant sans ressources et bénéficier de l'allocation logement il paraîtrait que c'est nouveau entre parents et enfants merci
Répondre

Sarah
Sarah , le mardi 6 mai 2014 à 19:23:32
Bonjour à tous !
J'ai quelques petites interrogations ...
Lorsque l'on est étudiant et que l'on souhaite toucher une aide au logement dans une chambre chez l'habitant, est-ce que le loueur doit déclarer impérativement le loyer touché ? Car jusque là, depuis septembre, je vivais chez l'habitant, je touche l'apl sans problème et la personne qui me loue cette chambre me dit ne jamais avoir déclaré le loyer. Dans deux mois je dois déménager, et pour éviter de payer un loyer exorbitant (vive la région parisienne^^), je recherche ce même type de location. Cependant, il s'avère que beaucoup de propriétaires deviennent frileux dès que j'évoque la question de l'APL, tous me répétant que pour la toucher, il faut qu'ils déclarent le loyer (et ils n'y tiennent pas forcément...)
Merci de m'éclairer ! :)
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