En réponse à @Fred
Quand tu divises 100M² par 2, ca fait 50M². Le propriétaire n'a plus l'usufruit de la totalité de son logement mais la moitié. Les charges sont réparti au prorata de l'usufruit. Le locataire ne paie pas le surplus mais son prorata de charge globale: soit le prorata des anciennes charges + le prorata du surplus.
Mais pourquoi compliquer? Il paie le prorata de la facture qu'il reçoit. L'ancienne facture, a la limite on s'en fout?
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